わかりやすく空き家活用のご相談事例をご紹介した「空き家活用ものがたり」のサイトをつくりました。
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相続した家をどうするか。見て見ぬふりをしてきた、とあるご夫婦の物語。

決断したその先に見えたものは？！

私共は全日本不動産協会東京都本部世田谷支部空家等対策部員として、世田谷区役所と共同し、空き家対策に参画しております。

相続したものの活用方法が分からず、また遺品の荷物処分の煩雑さから空き家となり、そのまま老朽化。
結果、産業廃棄物として遺品を処分、安値で土地の下取りをされていく不動産を多く見てきました。

「何をどうしたらよいかわからない」

経験上、そう仰る相談者様が10割といっていいほどです。

まずはその不動産に何ができて何ができないのか、時間をかけて一緒に考えることから始めましょう。

大事な不動産を安易に処分するのか、それとも大きく活用していくのか。

荷物処分整理、賃貸計画、売却相談、リフォームプラン、それらに伴う金融斡旋など、横断的かつ専門的な知識を持ち、また長く時間をかけて付き添い共に考えること。それが出来る私共の役割はとても大きいと考えます。

時には提携先の税理士、司法書士、弁護士事務所などと力を合わせ、あらゆる角度からお客様の空き家・相続問題について共に考え、ホームステージングを利用した最善のご提案を致します。

日本、特に世田谷区における空き家問題は深刻です。

７件に１件が空き家となっていくことが予測されています。
さらに平成２７年からは『特定空家等』と認定されてしまうと、段階的に減税措置が受けられなくなり、強制力をもった対処が科されるようになりました。

当社では、空き家の有効活用や適正な処分について、該当地域に合わせた最善のご提案を致します。

例えば、賃貸活用、シェアハウス、民泊、介護施設への転用。
もしかすると、隠れ家的な戸建て店舗として活用したい借り手がいるかもしれません。

空き家は間違いなく、再生と活用が可能なのです。

ゴミや荷物で片付けられない、そんな心当たりはございませんか？

・片付けられないから売るに売れない

・相続したが手がつけられない

・少しづつ片付ければ大丈夫

・恥ずかしいから人には頼めない

・貴重品があるかもしれないからそのままに

空き家問題の現実として、こういった事例は多くあります。
貴重品はもちろん、通帳や印鑑、売却できそうな金品、骨董品などは意外と多くございますので、きちんと選別し、プロとして必ずご返却致します。
※貴重品の下取り先を見積り、全体の工事費から減額もしくはおつりがくることも。

空き家活用への第一歩はまずお片付け。心も前向きになります。

でも、わかっているけど実際は大変なのです。

煩わしい作業はお任せ下さい。
これもホームステージングの技法の一つです。

必要最低限かつ、最善のリフォームをご提案します。

税金がかかるだけの空き家オーナーから、
毎月の賃料収入を得る賃貸オーナーへ。

とはいえ、賃貸マンションアパートの需要を綿密に調査し、長期間の収支計算が見込まれなければご提案致しません。

当社では再生のプロフェッショナルとして豊富な知識経験をもち、一般賃貸の他、店舗・事務所、学生向け、民泊、シェアハウス、安心の長期サブリース（家賃保証）など、様々な選択肢をご提示。

オーナー様ご自身のライフプランに沿ったご選択をしていただけます。

各大手ハウスメーカー様との提携により、空き家問題再生、空き家活用再生事例

空き家は大切な不動産資産。

我々は早期ご契約へ向け、最大限の努力を致します。

賃貸物件管理、果ては資産売却まで誠意をもってお応えいたします。

最後の最後まで、一貫してご相談者様と共に空き家・相続問題に取り組みます。